농가주택리모델링에서 중요한 개조부분 중 하나. 주방이다. 이전에 아궁이에 앉은 가마솥. 기존 마당보다 낮은 부엌바닥.
보일러난방을 설치하기 위해 높인 바닥에 씽크대설치와 상하수 배관. 천정이 높아지게 벽체를 높이고 지붕을 전체 새로 작업하기 전엔 사실 씽크대 설치는 가능하지 않다. 그러나 거실과 연결된 주방공간에 씽크대 설치를 필수로 하는 리모델링공사에선 현장 조건에 맞추는 여러가지 아이디어가 논의 될 수밖에 없다. 그러한 문제들을 해결하는 것이 리모델링의 기본이다.
환경부지원으로 도내농가주택의 석면스레트 철거를 무상으로 걷어내 처리해 준다. 예전 초가집이였다가 70년대 새마을사업으로 슬레이트로 개량- 새마을 운동 노래중에 '초가집도 없에고 마을길도 넓히며.....' 40여년 지나서 환경오염 물질인 석면이라해서 원하는 가구에 한해서 제거해 준 단다. 바닥면적50평방미터x스레트표면적 약2.58=129평방미터까지. 넘는 경우엔 약간의 개인부담이 있지만 대부분 그냥 되드라.
(위의 내용은 과거에 있던 혜택이고 새로운 포스팅을 하는 2024년 5월 현재는 그 범위가 상당히 넓어 짐-본 블로그 포스팅내용참고)
걷어내다보니 대부분의 목재들이 다음과 같이 썩어있어서 결국 완전해체을 할 수밖에.....
일이 커졌다. 거의 신축이다. 하되, 전형적인 제주농가 돌벽 주택이 만들어져야한다. 제거한 고재(古材)들은 그대로 보관하여 소독과 세척을 한 후 다시재활용 한다. 지붕을 걷어낸 김에 현무암석재 2도리(약50~60센티)를 올리고 다시 시멘트벽돌3겹을 쌓아서 천정고를 시원하게 올리자. 초가지붕구조의 양끝높이가 1미터50도 안되는 곳에 움크리고 앉아 샤워를 할 수 없고 주방 씽크대위의 가스렌지가 천정의 서까래와 간격이 없다면 화재 위험.(실제 얼마전 농가주택 화재현장을 가보니 낮은 천정은 그대로인데 생활 편의때문에 설치한 씽크대위의 가스렌지가 낮은 천정에 가한 열로 인한 화재 아닐까-화재현장을 둘러본 내 개인생각임- )
예전엔 최소 리모델링 비용때문에 어쩔 수없이 낮은 천정 그대로 슬레이트 그대로 마감을 지을 수 밖에 없었지만 이젠 개념을 약간 바꾼다. 공사비용이 조금 더 들어서 획기적인 구조를 만들어 낸다면 그 방식을 선택해야 한다 싶다. 예전처럼 제주의 농가주택이 3~4천만 비싸도 5천 이내에 거래가 이루어지던 시대가 아니다. 부동산 가격이 상당히 오르는 시점. 아주 적은 수리비로 내집을 마련하는 시대의 리모델링이 아니다. 투자한 만큼의 가치가 발휘되고 그 공간이 소담스럽지만 늘 찾고싶어하는 공간이 되고 아쉽지 않은 쉼터가 되어야 겠다. (그러나 저러나 책정한 공사비용으로 마무리 할 수 있을까?)
첫번째 조건은 외부의 재래식화장실은 그대로 유지하면서 내부에 현대식 화장실겸 욕실을 만들어야한다. 아파트 문화에 익숙해진 분들에 대한 기본 과제다.
수세식 화장실은 정화조를 필수로 한다. 정화조는 하수도를 필수로 하고,
조건이 제데로 만족하려면 도로에 하수 멘홀과 멘홀 이전에 자체 정화멘홀이 있어야 한다.
환경을 아껴야하며, 주어진 조건에 환경을 최대한 해하지 않는 방법이 무엇일까?.
여기서 부터 작업의 난관에 부딪히기 시작한다.
농가주택 리모델링에서 가장 신경써지는 부분이 내부에 욕실겸 화장실을 설치하는 일이다.
낮은 천정, 상하수 배관설치, 정화조 묻기 등등. 대분분 리모델링의 목적은 화장실설치와 주방개선에 관한 것이 우선이되고 아궁이식에서 보일러난방, 단열효율에 대한 창호교체, 지붕교체,순으로 리모델링의 목적이 정해진다. 그 다음에 장식이다. 대부분 주거용 농가주택리모델링은 편리한 주거환경으로 만드는 것이기 때문이다.
철거가 된 후의 사진과 완공 후 사진을 중첩. 제주농가의 공통점은 꼭 그렇게 지어야 한다는 조례가 있었던 게 아닐텐 데 항상 똑같다. 크기,구조,구들방식, 심지어 70년대 새마을운동으로 스레트지붕이 얹혀진 방법하며, 용마루 처리, 국민주택..아니 농어민주택은 그렇게 지어야 했나보다. 그런 초가지붕의 흙과 짚으로 엮은 천정은 방바닥에서 6척(180cm)이 채 안된다. 다행히 천정을 헐어놓고 보니 거실의 천정부분은 대들보와 서까래가 그나마 남아있다. 그 구조를 그대로 살리고싶었다. 황토흙 그대로...
15년전 스마트 폰이 없을 때 디지탈 카메라로 찍은 후 포토샾에서 만든 어설픈 동영상이
몇 컷 있었다. 네이버 클라우드에 있던 수많은 공사진행 사진들은 네이버 클라우드가 사라지면서 찾을 수 없게 되고 그나마 남아있는 사진인데 공사당시의 기억들이 새롭다.
실용적인이다 함은 사용자에 바람직한 생활공간을 기능적이고 쾌적한 환경이 능률적으로 조성되었는가 일게다. 특히 주거공간중 가장 중요한 안방은 안정된 정서로 휴식과 주거생활이 편안히 유지되도록 조정하는 공간역활이 충실하게 수행되어야한다.
천정을 높여야 하고,붙박이 장롱이 제작되어야 하고, 미닫이 문이 설치어야 하고, 등등은 오래된 농가주택의 리모델링에 늘 고민해야 하는 문제이다.
제주의 평범한 농가주택에 한해서 말이다.
공사전과 후-창호교체, 난방배관, 바닥미장, 데코타일, 붙박이장.
공사전과 후-낮은 천장 높이기, 뒷마당 채광창,
공사전과 후- 낮은 천정을 높이고 후미진 공간들을 밝은 공간으로.
천정이 낮고, 두 개의 방이었던 방을 한 개의 큰 안방으로 만들기 위해 철거 부분들이 구조변경으로 인한 안전 불안감이 많이 있었던 공사였다. 노후 주택 리모델링 중 발생하는 각종 사고들이 생기는 이유이기도 하다. 구조가 목재이기에 흰개미와 오랜 습기로 인한 부식을 충분히 고려하지 못한 탓이다. - 모방송 농가주택개조 최초 방송분에 그 부분에 대한 내용을 촬영현장에서 짤막하게 인터뷰한 적이 있다.-
당시엔 환경부 지원으로 무상으로 슬레이트를 철거해주는지 알 수 없었다. 개인의 부담으로 철거할 계획을 세웠는데 그 처리 비용이 수백만원. 고민을 하고 있을 때 건축주는 그냥 슬레이트를 걷어내지 않고. 오히려 단열과 소음방지, 또는 초가지붕 아래 있던 구조목들이 안전한 상태라는 것도 보장되지 않기에 그대로 위에서 칼라강판을 덮는게 바람직하다고 판단했다.
첫 방문한 때가 6월 초. 작업을 7월 14일 착수 .
사진에 나타났다 사라지는 저분이 아마 고객 아닐까 싶다.
제주의 농가주택의 공통점은 안채와 바깥채로 나뉘어 있다.
분가하는 자식을 위해 내 터 대문 좌측에 내 집보단 좀 더 현대적인 (앞서야 30년) 정도 된 집을 한 채 지어 자식과 며느리가 따로 산다. 밥도 따로 지어 먹었으며, 빨래를 비롯해 잡다한 집안일이 구분되어 있었던가 보다.
그래도 얼마나 좋은가 내 터에 있는.. 봉창 하나 열면 마주 보이는 내 자식들의 보금자리가 한 울타리 안에 있는 것이....
육지...서울 등지에서 살던, 또는 가끔 외국에서 몇 년씩 살던 사람들이 이 작은 농가주택을 선호했던 건 아마 같이 사는 것에 대한......슬플지 모르지만 헤어지지 않고 한 울타리에 같이 살고 싶었던 우리네 부모님들의 한결같은 마음이 아닐까 생각한다.
15년 전 공사였다. 2009년 6월. 약간의 감귤 과수원과 텃밭농사. 한림항 인근지역 주민들은 이렇게 주업은 어부이면서 부분 농사일을 하는 읍 외곽 취락지구 작은 마을에 있는 옛집들은 노인분들만 한가로이 남아 계시는 경우이거나, 육지로 떠나 빈집으로 남은 고향 집들이 많이 남아있다. 첫 방문 한낮의 한가로운 시골집 모습이었다.
리모델링 공사를 위한 실측. 공사내용 상담과 구조변경을 위한 현 상태을 체크해서 확장을 위한 철거부분과 주방,욕실이 들어갈 부분을 계획하기 현 구조 실측이다.
건축주가 바라는 내부구조를 스케치 한 내용을 토대로 철거와 구조를 결정한다.
건축주의 노부모가 여생을 편히 보내기 위한 전원주택이고, 육지에 거주하는 출가한 두 자녀와 손주들이 명절, 휴가 때 찾아올 고향같은 할아버지 할머니가 계시는 곳이 될 것이다.
최종 구조계획이 완성되어 세부적인 공사일정과 공사견적이 제시됐다.
3천만원이 최초 예산. 별체 내부 도배와 바닥재 공사비는 별도. 공사가 착수된다.
1톤 화물차가 백으로 골목 길을 약 50미터를 간신히 들어올 수 있는 길. 그러나 제주돌담에 긁힐 걸 감안해야 하는 좁은 올레 끝 빨간 대문집.
15년전 그때 그렇게 첫 농가주택 리모델링 공사를 시작했다.
공사 후 5년정도 지난 뒤 마침내 동네에 오수 직관이 설치되어 정화조가 제거되고 별체에 화장실 공사가 새롭게 진행됐다.
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