공사의 모든과정이 그대로 적용된다.- 내부 구조변경을 위한철거, 철거된 면에 따라 다시 조적과 미장, 전기와 설비,난방배관 까지 주택이 가져야 할 기본시설이 만들어 지면 단열을 위한 창문와 도어, 목공작업..그리고 마감....
늦은 봄부터 시작한 공사라 장마와 태풍도 겪으며 점점 강해진 집이 완성되었다. 7월 휴가철을 맞이 하면서 바로 단독형 민박집으로 임대 운영이 시작되었다
초기 방문사진부터 마무리 되기 까지의 사진 중 극히 일부만 올린다. 슬레이트 농가주택, 시멘트 기와형 70년대 주택, 또는 슬라브형 80년대 주택....공동주택. 수 많은 주거공간들의 변화는 게시판 곳곳에 있기에 점차 많은 사진들이 생략되어가고 있다. 심도있게 접근하는 공사내용포스팅은 이전 게시판들에 작업내용이 충분히 거론 되었다고 생각한다.
농가로 사용되던 시 외곽의 구옥. 1950년대 후 반 아니면 60년대 초 중반에 지어졌을 구옥이다.
초가 지붕아니고 슬레이트로 지은 것과 돌로 구조를 만든 후 전면만 장식미장 한 것과 천정의 서까레와 지붕을 받치는 보와 기둥들이 제재목으로 공사가 이뤄진 것을 보면 시대를 대략 알 수 있겠다. 공사시작 얼마전 까지 누군가 거주 하고 있던 심하게 노후 된 주택은 아니였다.
조경공사가 진행되는 상태다. 건물 부분 외에 조경과 담장은 건축주가 지인을 통해 별도로 진행되고 있다. 눈이 쌓이는 1월이라 조경은 한 두달 후에나 진행될 듯.
본채도 그렇치만 폐건물이다시피 했던 창고가 지붕이 높아지고 내부 편백루바 마감과 아담한 창, 그리고 현관비가림과 노란 현관문이 전체분위기가 돌벽을 베이스로한 제주도스럽다는 느낌으로 마무리 되었다.
목공사를 마무리 한 후 여느 공정과 같이 페인트.도배,바닥,설비기구설치,조명,보일러등등....
10월부터 11월까지 마감공사가 진행되고 12월 조경공사가 진행. 완성된 상태. 건축주의 바람되로 공사가 잘 마무리 되었나? 늘 아쉬움이 남는 리모델링공사다.
창고동공사-게스트 룸으로 완성됐다.
주거동 욕실.
주거동 방과 거실.
어설픈 농가주택 수리 개념으로 시작되는 공사는 한 건도 없다. 완성되면 내,외부는 거의 신축한 것처럼 마무리 되어야 하는 까다로운 조건들이 늘 수반된다. 그 점을 잘 이해하고 계획하고, 공사예산도 잘 짜여져야 한다.
빈집이거나 거의 폐가에 가까운 방치된 주택들 중에 선택되어지는 물건은 거의 건물의 가격은 제외되고 부지가격만 책정되어 거래가 된다. 그런 물건을 되살려 리모델링하려는 입장에선 예산을 극히 작게 잡을 수 밖에 없다. 도심 아파트 내부 화장실 두 개 올 리모델링과 주방.신발장 가구 새로맞춤. 조명, 콘세트 일체교체, 베란다,현관,바닥타일교체, 중문설치....정도의 금액으로 시골집 리모델링 공사예산이 책정되는 것이 일반적이다. 수도권 수억원대의 전원 주택 리모델링 예산과 비교가 될 수 없다. 공사 결과는 같은데... 나아갈 방향은 내집 내가 짓는 다는 개념으로 건축주 참여 공사진행으로 예산에 따른 선택사항이 수시 결정돼서 업자와 건축주간에 서로 손해없이 만족한 결과가 나오게 하는 것이 바람직한 공사 형태라 본다.
